ใครจะไปคิดครับ ว่าวันนึงเราจะสามารถจัดการทุกอย่างในบ้าน/คอนโดได้เพียงปลายนิ้ว?
.
ใช่แล้วครับ !! วันนี้ เรามาเสนอ 5 ฟังก์ชั่นล้ำๆ
ในแอพพลิเคชั่นที่ IRMNEXT ใช้ในการบริหารจัดการคอนโด/บ้านของท่าน แล้วมันจะทำให้ชีวิตของเราง่ายขึ้นแค่ไหน ตามไปชมกันได้เลยครับบ !!

1.จ่ายเงินแบบ DIGITAL PAYMENT
– จะอยู่ที่ไหนยังไง ก็สามารถรับรู้ใบแจ้งหนี้ได้แบบ Real time
แถมยังจ่ายผ่าน QR CODE พร้อมรับใบเสร็จได้ทันที ง๊ายยยยง่ายอะไรขนาดนี้เนี่ยยย!!

2.แจ้งซ่อมด้วยปลายนิ้ว
– ไม่ว่าจะไฟดับ น้ำไม่ไหล ท่อแตก ก็แจ้งซ่อมง่ายๆ ด้วยปลายนิ้ว แถมยังสามารถติดตามงานซ่อมได้ตลอดด แถมยังประเมินช่างได้หลังจากงานเสร็จ โอมายก้อดด

3.พัสดุมาปุ๊ป รู้ปั๊ป!
– จะทำงาน หรือ อยู่ที่ไหน ก็สามารถรับการแจ้งเตือนพัสดุได้ตลอด แถมรับพัสดุแบบง่ายๆ เพียงแสกน Qr code ง่ายจริงๆด้วยย

4.ส่วนกลางว่าง เราจอง!!
– จะห้องฟิตเนส ห้องประชุม หรือส่วนกลางแบบไหน เราก็จองได้ผ่านปลายนิ้ว ไม่ต้องเสียเที่ยวไปรออีกต่อปัยยยย

5.รู้ข่าวสารก่อนใคร
– ไม่ต้องไปยืนอ่านข่าวสารหน้าลิฟท์อีกต่อไป คุณสามารถรู้ข่าวคราวความเคลื่อนไหวในบ้าน/คอนโด ผ่านหน้า Annoucement ได้ง่ายๆ จะจัดงานอะไร รู้หมดด !

——————————————

รับปรึกษางานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และคอนโด ด้วยทีมงานมืออาชีพ

Call center : 022041077/086-331-2054

Website : www.irm.co.th

ที่ตั้งบริษัท : https://goo.gl/maps/hBRaxuSYT9wAbnKm7

#IRMNEXT#BetterlivingBetterSolution

#บริษัทบริหารอาคารชุด#บริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร#บ้านโครงการใหม่

กฎหมายคอนโด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด หรือที่เรียกสั้นๆ คือ พ.ร.บ.อาคารชุด เป็นเรื่องปวดหัวสำหรับลูกบ้านหลายๆ คน

เจ้าของร่วมบางท่านอาจจะสงสัยว่าจำเป็นต้องรู้ด้วยหรอ ? แต่ในความเป็นจริงนั้น การรู้สิทธิและทำความเข้าใจในเรื่องของกฎหมายคอนโดให้แจ่มชัดจะเป็นประโยชน์ต่อตัวท่านเอง และไม่ถูกเอาเปรียบจากเจ้าของโครงการ และสามารถพึ่งพิงกฎหมายคอนโดใหม่ที่ได้มีการปรับปรุงแก้ไขมาเพื่อคุ้มครองผู้บริโภคอย่างเราๆ ได้อีกด้วย

.วันนี้ IRMNEXT จะมาแชร์เกร็ดความรู้เล็กๆน้อยๆ ในเรื่องกฎหมายที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ อาคารชุดที่คุณต้องรู้ !

.“ทุกปัญหาที่อยู่อาศัยของคุณ..ให้เราดูแล”เลือก IRMNEXT

1. การตั้งสำนักงานของนิติบุคคลอาคารชุด ถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางและจะต้องอยู่ภายในอาคารชุดเท่านั้น

2. สิ่งก่อสร้างหรืองานระบบต่างๆ ที่เกี่ยวกับความปลอดภัยถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น การจัดแสงสว่าง การปรับอากาศ การระบายน้ำ หรือการกำจัดขยะสิ่งปฏิกูล เป็นต้น

3. กรณีที่มีการจัดพื้นที่ของอาคารชุดเพื่อประกอบการค้า ต้องจัดระบบการเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นการเฉพาะไม่ให้รบกวนเจ้าของร่วม

4. เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่าย ทั้งค่าภาษีอากรและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากสิ่งของที่ใช้ประโยชน์เป็นส่วนรวม และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษา ซ่อมแซม ร่วมกันจ่ายตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์

5. กรณีที่เจ้าของร่วมไม่ชําระเงินภายในเวลาที่กําหนด ต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราไม่เกิน 12% ต่อปี หากค้างชำระเกิน 6 เดือนขึ้นไปต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มในอัตราไม่เกิน 20% ต่อปี และอาจถูกตัดสิทธิ์จากการให้บริการส่วนรวมหรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงในการประชุมใหญ่ด้วย

6. บุคคลต่างด้าวถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ แต่เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 49% ของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมด และในอนาคตแม้จะมีเจ้าของห้องชุดที่มีการเปลี่ยนสัญชาติหรือจากผู้ที่ได้รับโอนในฐานะที่เป็นทายาทมรดกเป็นคนต่างด้าว แต่การมีกรรมสิทธิ์นั้นยังเกิน 49% ต้องจำหน่ายในส่วนที่เกินนั้นภายใน 1 ปี นับจากวันที่เสียสัญชาติไทย

——————————————

รับปรึกษางานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และคอนโด ด้วยทีมงานมืออาชีพ

Call center : 022041077/086-331-2054

Website : www.irm.co.th

ที่ตั้งบริษัท : https://goo.gl/maps/hBRaxuSYT9wAbnKm7

#IRMNEXT#BetterlivingBetterSolution

#บริษัทบริหารอาคารชุด#บริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร#บ้านโครงการใหม่

1.ใช้มาตรการคัดกรองพัสดุปลอดเชื้อ ด้วยน้ำยาทำความสะอาดเชื้อโรค

2.มีจุดตรวจวัดอุณหภูมิและการใส่หน้ากากบริเวณหน้าทางเข้าโครงการ

3.จัดจุดล้างมือหรือเจลแอลกอฮอล์อย่างเพียงพอ

4.พ่นทำความสะอาดพื้นที่เสี่ยงด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ

5.จำกัดจำนวนคนหรืองดการใช้บริการพื้นที่ส่วนกลาง

6.ทำความสะอาดห้องเรียน/พื้นผิวสัมผัสร่วม เปิดหน้าต่างประตู ระบายอากาศ

7.ประชาสัมพันธ์ช่องทางการติดต่อฉุกเฉินในยามจำเป็น

“ทุกปัญหาที่อยู่อาศัยของคุณ..ให้เราดูแล”เลือก IRMNEXT

รับปรึกษางานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และคอนโด ด้วยทีมงานมืออาชีพ

Call center : 022041077/086-331-2054

Website : www.irm.co.th

ที่ตั้งบริษัท : https://goo.gl/maps/hBRaxuSYT9wAbnKm7

#IRMNEXT#BetterlivingBetterSolution

#บริษัทบริหารอาคารชุด #บริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร #บ้านโครงการใหม่ #COVID19